中国邮政集团有限公司徐州市分公司物业服务和食堂服务外包采购项目招标公告

江苏同达通信技术有限责任公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司徐州市分公司（以下简称“招标人”）委托，就“中国邮政集团有限公司徐州市分公司物业服务和食堂服务外包采购项目”下的相关服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。

一、项目名称：中国邮政集团有限公司徐州市分公司物业服务和食堂服务外包采购项目

二、项目编号：JSXZCG-20260616

三、招标内容：

3.1、本次采购内容为采购内容为徐州市公司本部及东站物业服务外包、互换局及邮区处理物业服务外包及7个区（县）分公司食堂服务外包。

3.2、项目总预算金额：人民币498.73万元（含税），其中本部及东站物业服务外包预算175.25万元，互换局及邮区处理物业服务外包预算206.32万元，7个区（县）分公司食堂服务外包服务预算117.16万元。。

3.3、项目分包：本项目根据实际需求分为3个分包，可以兼投兼中兼备。

3.4、最高限价：本项目设有最高限价，投标人的报价超过相应最高限价均为无效报价，其投标将被否决，具体分包外包需求及单价限价如下：

1）分包1、2：物业服务外包需求及限价：

注：外包服务月度结算金额=服务场地面积×岗位采购单价。

2）分包3：徐州各县、区分公司食堂外包需求及限价

注：外包服务月度结算金额=月总工时×综合采购单价。

（详见招标文件第六章《技术（服务）规范》）

四、资格审查方法：资格后审，资格后审不合格的投标人将作否决投标处理。

五、投标人资格条件：

（一）投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德，具有独立承担民事责任的能力。（提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章）

（二）投标人须为一般纳税人，能够提供6%的增值税专用发票。（提供证明材料加盖公章或承诺书）

（三）投标人须具备为本项目提供服务的能力，能够满足本项目招标文件中提出的相关重要技术要求和服务标准。（提供加盖单位公章的承诺书）

（四）投标人参加采购活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起）无重大事故、在经营活动中无重大违法、违规记录，查询地址：国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html。（提供承诺书，招标人将进行核实，以招标人在国家企业信用信息公示系统核实信息为准）

（五）被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的投标人，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，被中国邮政集团有限公司或江苏省邮政分公司列入黑名单且在规定期限及范围内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。（提供承诺书，招标人将进行核实，以招标人核实信息为准）

（六）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包或者未划分标包的同一项目采购活动。（提供加盖单位公章的承诺书）

（七）投标人与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加本项目采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（提供加盖单位公章的承诺书）

（八）投标人需提供自2023年5月1日以来与本项目各分包类似的物业、食堂服务项目业绩。（其中分包1、2需提供类似物业服务业绩，分包3需提供类似食堂服务业绩。提供合同关键页复印件，合同关键页必须体现：合同名称、服务内容、签字盖章页、签订日期及针对本次项目所开具的结算发票（不限金额）等。提供的以上材料均需清晰可辨，否则将不予认可，合同原件备查，时间以合同签订时间为准）

（九）投标人须在徐州市区范围内具有固定的经营场所（提供营业执照或租房协议复印件加盖公章）或承诺中标后15日内设立固定的经营场所（提供承诺书，如中标后与承诺不符，招标人将取消其中标资格并罚没投标保证金）

（十）投标人应符合国家食品卫生许可相关管理规定，具有相关部门颁发的有效的食品经营许可证或餐饮服务许可证。（提供相关证书复印件，原件备查，本条仅针对分包3）

（十一）本项目不接受联合体投标，且不得分包、转包。（提供加盖单位公章的承诺书）

注：

1.投标人须按照“第五章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

2.投标人必须获取本项目招标文件并进行登记备案，否则无资格参加本项目。

六、招标文件的获取方式：

（一）领取招标文件时间：2026年6月17日至2026年6月23日，工作日上午8：30至11：30，下午2：00-5：30（北京时间）；

（二）领取招标文件地点：线上；

（三）投标人线上领取招标文件，须按包报名，报名审核时须提供并上传以下加盖单位公章的文件复印件1套：招标文件领取确认表（格式见公告附件）、营业执照副本（三证合一）、法人代表身份证、法人授权委托书及其代理人身份证（以上资料均须复印件加盖公章扫描）一并传至招标代理机构邮箱：tdzb1106@163.com ，招标代理机构收到审核无误后将电子版招标文件发至投标人《招标文件领取确认表》所填写E-mail中；

（四）平台服务费用为每个分包人民币500元（提供电子版普通增值税发票）。

七、投标文件的递交：

投标文件递交的截止时间：2026年7月7日下午14:00（北京时间）。

纸质版投标文件递交时间及地点：投标人须于2026年7月7日下午13:00-14:00（北京时间）派代表当面将纸质版投标文件递交至：徐州市解放南路246号徐州汉园宾馆四楼会议室。

注：逾期递交的纸质版投标文件以及不符合规定的纸质版投标文件将被拒绝。

八、开标：

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地点：同投标文件递交地点。

届时请投标人派授权代表参加开标仪式。

九、供应商后期管理

本项目后期将根据采购人的实际需要，对供应商在履约期间的情况开展后评估，其后评估的结果将根据“中国邮政集团有限公司采购供应商管理办法”的分级标准对供应商进行分级，采购人根据分级结果对供应商采取相应的管理措施，并可根据实际需要应用于下一轮的采购项目。

供应商根据后评估分为A、B、C、D 四个级别。

A级供应商：为在合作中表现较为突出的供应商，可作为此类产品合作的标杆企业。

B级供应商：为在合作中总体状况良好的供应商，不存在影响整体销售、服务的明显问题。

C级供应商：为在合作中表现一般的供应商，存在部分问题。

D级供应商：为表现较差的供应商。

十、发布公告的媒体：

本次招标公告同时在中国邮政集团有限公司官网、中国采购与招标网、中国招标投标公共服务平台和江苏招标采购服务平台上发布。

十一、联系方式：

招 标 人：中国邮政集团有限公司徐州市分公司  

地    址：徐州市解放南路184号

代理机构：江苏同达通信技术有限责任公司

地    址：南京市山西路8号金山大厦A座1107室

电子邮箱：tdzb1106@163.com

邮编：210009

领取招标文件/开票及保证金事宜联系人及电话：曹榕，025-83408513，83631422

技术联系人及电话：邵平安，13851992096；杨鹏，15651887762

传真：025-83631494

银行信息（适用于平台服务费、递交保证金等）：

开户名称： 江苏同达通信技术有限责任公司

开户银行： 光大银行南京湖北路支行

账    号：76580188005860461

附：

招标文件领取确认表

项目名称：                          项目编号：               

1、投标单位名称：                

2、联系人姓名：                  

3、手机号码：                    

4、地址：                        

5、邮箱：                        

6、开票信息：

单位名称：

税    号:

开户银行：

银行行号：

账    号：

单位名称：

日    期：

招标代理机构：江苏同达通信技术有限责任公司

日期：2026年6月16日